Home-old

 

Stupenda villa d’epoca in stile liberty risalente agli inizi del 1900, situata a pochi passi dal centro di Malnate, a soli dieci minuti dall’autostrada per Milano e a dieci minuti dal confine svizzero. Immersa in un grande parco privato di mq 4.000 ca., la proprietà è costituita dalla villa padronale di mq 520, una dependance, una limonaia, ampie cantine, autorimessa, due accessi carrai e pedonali. La villa si sviluppa su tre piani, divisi attualmente in tre ampi appartamenti tranquilli e soleggiati. I piani superiori sono caratterizzati da importanti volumi e dotati di grandi finestre e balconcini che si affacciano sul parco sottostante. Il piano rialzato è caratterizzato da un grande soggiorno, cucina abitabile, due camere di generosa metratura e due bagni. Ogni locale accede direttamente al parco con scale di pietra d’epoca con finiture storiche. Le ampie cantine nel piano sottostante sono ben adattabili a vari servizi accessori.
Le importanti metrature dei locali permettono, in fase di ristrutturazione, grandi possibilità di modifiche ed adeguamenti, potendosi bene adibire la struttura a fini diversi. Gli ampi volumi possono essere usati come tali in attività di ristorazione, cerimonia e rappresentanza o frazionati in unità più piccole per essere adibiti ad uso ricettivo sanitario o alla realizzazione di miniappartamenti in formato di cohousing. Alternativamente, la villa è già suddivisa in tre appartamenti indipendenti, con la possibilità di vendita frazionata.
Prezzo: 690.000 €
Possibilità vendita frazionata: sì
Superficie abitabile: 640 mq
Parco privato: 4.000 mq
Edificabilità residua: circa 600 mq in zona T3
Unità: Villa padronale divisa in tre piani indipendenti, dependance, limonaia, ampie cantine, box
Posti auto: Box 2 auto, 4 posti scoperti
Tipo proprietà: Villa, classe immobile signorile
Anno di costruzione: 1900
Stato conservazione: Buono
Riscaldamento: Autonomo
Classe energética: G
Indice di prestazione energetica globale (EPgl,nren): 175,30 kWh/m²a
Indirizzo: via Fabio Filzi 4
Comune: Malnate (Varese)
Regione: Lombardia
Indirizzo: via Fabio Filzi 4, Malnate (Varese)
Superficie abitabile: 640 mq
Parco privato: 4.000 mq
Unità: Villa padronale divisa in tre piani indipendenti, dependance, limonaia, ampie cantine, box 2 auto
Tipo proprietà: Villa d’epoca inizi 1900
Prezzo: 690.000 €
Possibilità vendita frazionata: sì
+ edificabilità residua zona T3

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Descrizione
Stupenda villa d’epoca in stile liberty risalente agli inizi del 1900, situata a pochi passi dal centro di Malnate, a soli dieci minuti dall’autostrada per Milano e a dieci minuti dal confine svizzero. Immersa in un grande parco privato di mq 4.000 ca., la proprietà è costituita dalla villa padronale di mq 640, una dependance, una limonaia, ampie cantine, autorimessa, due accessi carrai e pedonali. La villa si sviluppa su tre piani, divisi attualmente in tre ampi appartamenti tranquilli e soleggiati. I piani superiori sono caratterizzati da importanti volumi e dotati di grandi finestre e balconcini che si affacciano sul parco sottostante. Il piano rialzato è caratterizzato da un grande soggiorno, cucina abitabile, due camere di generosa metratura e due bagni. Ogni locale accede direttamente al parco con scale di pietra d’epoca con finiture storiche. Le ampie cantine nel piano sottostante sono ben adattabili a vari servizi accessori.
Le importanti metrature dei locali permettono, in fase di ristrutturazione, grandi possibilità di modifiche ed adeguamenti, potendosi bene adibire la struttura a fini diversi. Gli ampi volumi possono essere usati come tali in attività di ristorazione, cerimonia e rappresentanza o frazionati in unità più piccole per essere adibiti ad uso ricettivo sanitario o alla realizzazione di miniappartamenti in formato di cohousing. Alternativamente, la villa è già suddivisa in tre appartamenti indipendenti, con la possibilità di vendita frazionata.